Prvi del: SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
(področje uporabe)
(1) Ta zakon ureja pogoje za graditev vseh objektov, določa bistvene zahteve in njihovo izpolnjevanje glede lastnosti objektov, predpisuje način ...
Vprašanje:
Sestra je z možem nadgradila hišo mojega očeta. V nadgradnji sta si uredila stanovanje, ločen vhod in garažo za avto. Ko sta končala z gradbenimi deli smo se poskušali dogovoriti kako urediti ...
Vprašanje:
Po očetu smo z sestro in mamo podedovali vsaka po 1/3 očetovega dela hiše, torej ima mama 4/6, s sestro pa vsaka po 1/6 hiše. Z možem sva investirala cca 60.000,eur v hišo in si uredila pritličje. ...
Vprašanje:
Z izvajalcem del smo podpisali gradbeno pogodbo. Gradbena pogodbo je bila podpisana za dokončanje del na naši hiši. V gradbeni pogodbi je bilo navedeno natančno kakšne materiale mora izvajalec ...
Vprašanje:
Z možem sva kupila hišo, zgrajeno leta 1966. Ob nakupu sva vedela , da je hiša potrebna celotne prenove, vendar v tem nisva videla problema. Z gradbenim podjetjem sva sklenila gradbeno pogodbo ...
Vprašanje:
Podedovali smo zemljišče na kateri imam namen postaviti hišo. Po pregledu v naravi in zemljiški knjigi sem ugotovili, da je sosed pred 3 leti del svoje hiše zgradil na zemljišču, ki sem ga ...
... za dodatna dela . V pogodbi ni navedenih količin, navedeni so samo materiali, ki naj bi se uporabljali za gradnjo. Ali so upravičeno do dodatnih del?
Odgovor:
Spoštovani, pogodba podpisana ...
STVARNOPRAVNI ZAKONIK
X. del
STVARNO BREME
Pojem
249. člen
Stvarno breme je pravica, na podlagi katere je lastnik obremenjene nepremičnine zavezan k bodočim dajatvam ali storitvam.
Nastanek ...
STVARNOPRAVNI ZAKONIK
V. del
ETAŽNA LASTNINA
1. oddelek SPLOŠNO
Pojem
105. člen
(1) Etažna lastnina je lastnina posameznega dela zgradbe in solastnina skupnih delov.
(2) Posamezni del ...
STVARNOPRAVNI ZAKONIK
IV. del
LASTNINSKA PRAVICA
1. oddelek
POJEM LASTNINSKE PRAVICE
Lastninska pravica
37. člen
(1) Lastninska pravica je pravica imeti stvar v posesti, jo uporabljati ...
Ločiti moramo dela , ki so za dokončanje gradbe potrebna, to so pogodbena dela , od del, ki za dokončanje gradbe niso potrebna in se imenujejo dodatna dela .
Dodatna dela so torej dela , ki med naročnikom ...
Če vsebuje gradbena pogodba določilo "ključ v roke" ali kakšno drugo podobno določilo, se izvajalec samostojno zavezuje, da bo izvedel skupaj vsa dela , ki so potrebna za zgraditev in uporabo nekega celotnega ...
Pri skupaj dogovrjeni ceni je določena kompleksnejša enota, kot na primer določena faza gradnje. Tu je pomembno, da manjkajoča in presežna dela ne vplivajo na ceno.
Nujna nepredvidena dela so tista, ki jih izvajalec ob sklenitvi pogodbe ni mogel predvideti. Povzročijo jih okoliščine, ki ne izhajajo iz sfere izvajalca, ampak so to izredni in nepričakovani dogodki . ...
Nepredvidena dela so tista dela , ki jih stranki ob sklenitvi pogodbe nista predvideli, vendar jih je bilo za dokončanje gradbe potrebno izvesti.
Pri manjkajočih delih sta stranki ob sklenitvi gradbene pogodbe predvideli določena dela in njihove količine, dejansko pa te predvidene količine ni bilo potrebno izvesti ali pa celo ni bilo potrebno izvesti ...
Presežna dela so količine izvedenih del, ki presegajo pogodbene količine del. Pri presežnih delih pride do situacije, ko sta stranki napačno ocenili količino potrebnih del in sicer sta predvideli manjšo ...
S pogodbo o izdela vi projekta – projektantsko pogodbo se naroči izdela va načrta (projektne dokumentacije).
Projektant odgovarja za napake projektne dokumentacije kadar ima projektna dokumentacija napake, ...
... dela
nepredvidena dela
nujna nepredvidena dela
cena po enoti mere
skupaj dogovorjena cena
cena na ključ
dodatna dela
...
Etažna lastnina je lastnina posameznega dela zgradbe in solastnina skupnih delov.
Pravno razmerje etažne lastnine je mogoče oblikovati samo na nepremičninah in to na zgradbah. Etažna lastnina nastane ...
Preberite več...