Stavbna pravica je pravica imeti v lasti zgrajeno zgradbo nad ali pod tujo nepremičnino.

Stavbna pravica je časovno omejena. Po prenehanju postane stavba, ki je bila prej samostojna stvar, sestavni del zemljišča na katerem stoji.

Stavbna pravica lahko nastane samo na podlagi pravnega posla. Potrebna za ustanovitev stavbne pravice pa sta tudi izdaja zemljiškoknjižnega dovolila in vpis v zemljiško knjigo, saj stavbna pravica nastane šele z vpisom v zemljiško knjigo.

Stavbna pravica predstavlja breme nepremičnine kot celote in je ni mogoče omejiti le na njen del.

Imetnik stavbne pravice ima v času trajanja stavbne pravice pravico uporabljati in uživati nepremičnino.

Če se stavbna pravica nanaša na zgradbo pod nepremičnino, se mora s pogodbo o ustanovitvi stavbne pravice dogovoriti glede načina rabe in vzdrževanja zemeljske površine nad zgradbo.

Stavbna pravica preneha z izbrisom iz zemljiške knjige. Izbris stavbne pravice se lahko zahteva po poteku časa, za katerega je bila stavbna pravica ustanovljena. S prenehanjem stavbne pravice postane zgradba sestavina nepremičnine. Lastnik nepremičnine mora imetniku stavbne pravice ob prenehanju plačati dogovorjeno nadomestilo, ki ne sme biti manjše od polovice povečanja tržne vrednosti nepremičnine.

Nudimo informacije in pravno svetovanje na področju stvarnega prava. Pokličite 040 30 30 84