Stvarnopravni zakonik:

• Temeljna načela
• Temeljni pojmi
• Posest
• Lastninska pravica
• Etažna lastnina
• Zastavna pravica
• Zemljiški dolg
• prenos v zavarovanje
• Služnosti
• Stvarno breme
• Stavbna pravica
• Prehodna in končna določila

POSEST

Kaj je posest? Posest imamo, ko obvladujemo določeno stvar oziroma imamo v uporabi-lasti nepremičnino. Ali povedano drugače, kar imamo v lasti in tudi uporabljamo, je dejansko naša posest. Posest lahko vršimo tudi preko druge osebe, na primer sme lastnik televizorja, ki sem ga posodil prijatelju, dejansko predmeta nimam v uporabi, vendar prijatel ve da je sposojeno. Še boljši primer je, ko se odda stanovanje. S tem ko oddamo stanovanje predamo trenutno posest stanovanja, vendar ne predajamo trajne dejanske posesti nepremičnine. Posestnik mora biti v dobri veri, da je upravičen do posesti. V kolikor imetnik stvari ni Dobroveren, lahko predmet upravlja kot imetnik nikoli pa ne kot posestnik. Zanimivo je na primer kdaj posest preide v primeru smrti posestnika? Posest preide na dediča takoj z zapustnikovo smrtjo, ne glede na dejstvo, da v tistem času dedič nima v posesti predmeta. Kdo moti posest dobrovernemu posestniku ima imetnik posesti pravico zavarovati svojo posest s samopomočjo. Samopomoč je mogoče uporabiti samo v primeru, da je nevarnost neposredna.

MOTENJE POSESTI

V primeru motenja posesti, na primer, ko vam nekdo zamenja ključavnico na stanovanju, vam je s tem preprečil vstop v vaše stanovanje in s tem moti vašo posest. V primeru motenja posesti je potrebno zahtevati sodno varstvo oziroma vložiti tožbo na pristojno sodišče v roku 30 dni od nastanka motenja vendar največ eno leto od nastanka motenja. Na primer nekdo ima vikend v najemu, nato brez opozorila, lastnik zamenja ključavnico na objektu, kLjub temu, da ste poravnali najemnino, če v enemu letu ne boste zahtevali vrnitev vikenda v posest na podlagi najemne pogodbe, kasneje ne boste uspeli zahtevati posesti. Zanimivo je, da tisti, ki si je posest pridobil z zvijačo, na skrivaj ali kako drugače nepošten način lahko zahteva s tožbo proti vsem, ki bi motili njegovo posest in bo tudi uspel z tožbo, razen proti tistemu, proti kateremu je na nepošten način pridobil posest. Sodišče z odločbo odredi prepoved vsakega nadaljnjega motenja posesti. Če je le mogoče sodišče zahteva vrnitev posesti dobrovernemu ali prvotnemu posestniku pravice. Sodišče izvede tudi vse možne ukrepe, da prepreči tudi vsa nadaljnja motenja posesti, na primer prepoved približevanja določeni osebi določeni nepremičnini.

Nudimo informacije in pravno svetovanje na področju stvarnega prava. Pokličite 040 30 30 84