Vprašanje:

Pozdravljeni! Mi lahko pomagate z naslednjo situacijo? S sosedom sem bil dogovorjen, da lahko vozim čez njegovo parcelo do svoje njive in travnika. Lansko leto pa je sosed parcelo, preko katere sem vozil prodal, z novim lastnikom pa imam težave saj mi ta ne dovoli dostopa čez njegovo parcelo do moje. Hvala za nasvet. 

Odgovor: 

Pozdravljeni! Imate dve možnosti. Prva je, da se z novim lastnikom,v primeru, da je to mogoče, dogovorite za ustanovitev služnostne pravice – voziti čez njegovo parcelo, pri čemer morate upoštevati, da se z izvrševanjem Vaše pravice čim manj posega v pravico novega soseda. Služnostno pravico vpišite v zemljiško knjigo. Druga možnost, v primeru, da ni mogoč sporazum o ustanovitvi služnosti pa je, da dosežete ustanovitev nujne poti. Stvarna služnost nujne poti se ustanovi s sodno odločbo in sicer le v primeru, ko nepremičnina (v Vašem primeru njiva in travnik) za redo rabo nima neposredne povezave z javno cesto ali pa bi bila vzpostavitev takšne povezave povezana z nesorazmernimi stroški. Ustanovitev služnosti se lahko dogovori odplačno ali neodplačno, ustanovitev nujne poti pa le proti plačilu denarnega nadomestila.

Miha Dolenc

tel: 040 30 30 84

mail: Ta e-poštni naslov je zaščiten proti smetenju. Če ga želite videti, omogočite Javascript.

Nudimo informacije in pravno svetovanje na področju stvarnega prava. Pokličite 040 30 30 84