Vprašanje:

Pred kratkim sva z ženo kupila stanovanje, kupnino skladno z pogodbo poravnala in se vpisala v zemljiško knjigo kot lastnika nepremičnine, skratka kot je treba. Ko sva se vselila, je prišel na vrata sosed z kupoprodajno pogodbo za najino stanovanje, podpisano s strani istega prodajalca. Sosed se nikoli ni vpisal v zemljiško knjigo. Kaj lahko narrediva in kdo je lastnik stanovanja?

Odgovor:

Zemljiška knjiga je edina relevantna evidenca nepremičnin pri prodaji. Tista oseba, ki je vpisana v zemliško knjigo je dejanski lastnik nepremičnine. Ker ste se pravilno vpisali v zemljiško knjigo, ker imate od prodajalca, ki je bil pred Vami vpisan v zemljiško knjigo zemljiško knjižno dovolilo in ste poravnali kupnino, ste lahko brez skrbi, saj pravno gledano je Vaš nakup neprmeičnine pravilen. Vaš sosed pa ima zahtevek do prodajalca stanovanja in ne do Vas.

Miha Dolenc

tel: 040 30 30 84

mail: Ta e-poštni naslov je zaščiten proti smetenju. Če ga želite videti, omogočite Javascript.

Nudimo informacije in pravno svetovanje na področju stvarnega prava. Pokličite 040 30 30 84