Vprašanje:

Z možem sva kupila hišo, zgrajeno leta 1966. Ob nakupu sva vedela, da je hiša potrebna celotne prenove, vendar v tem nisva videla problema. Z gradbenim podjetjem sva sklenila gradbeno pogodbo za obnovo del. V pogodbi je dogovorjena cena, dela niso posebno opredeljena, vendar je napisano, da mora biti objekt obnovljen v celoti in je možna vselitev družine. Položila sva predplačilo kot dogovorjeno v pogodbi, delavci so pričeli z delom takoj drugi dan. Čez dober teden nas pokliče direktor podjetja in reče, da z deli ne bodo nadaljevali, ker da je objekt črna gradnja in ni izdano gradbeno dovoljene. Poklicali smo prodajalca in nam je zagotovil, da za hišo ni bilo izdano gradbeno dovoljenje, ker da naj ga takrat sploh ni bilo. Sedaj sva v neki poziciji, ko ne veva kako naprej, zato mi prosim pomagajte.

Odgovor:

Spoštovani, Za vse objekte zgrajene pred letom 1967 ni bilo izdano gradbeno dovoljenje, kot Vam je prodajalec zagotovil, predlagam Vam, da se odpravite na upravno enoto in zaprosite za lokacijsko informacijo za parcelo na kateri stoji hiša. Z pridobljeno lokacijsko informacijo, pristopite k izvajalcu del in zahtevajte naj nemudoma nadaljuje z deli, v nasprotnem primeru bo zamudil z pogodbo določen rok in bo primoran znižati končno ceno opravljenih pogodbenih del za skupno vsoto zamudnih pogodbenih kazni. V kolikor pogodbene kazni nimate dorečene, je le ta določena v zakonu.

Predlagamo Vam, da se oglasite v naši pisarni in pomagali Vam bomo rešiti nastalo situacijo.

Miha Dolenc

tel: 040 30 30 84

mail: Ta e-poštni naslov je zaščiten proti smetenju. Če ga želite videti, omogočite Javascript.

Nudimo informacije in pravno svetovanje na področju stvarnega prava. Pokličite 040 30 30 84