Vprašanje:

Kupili smo staro hišo, ki smo jo hoteli podreti in postaviti novo montažno hišo. Po posvetu z arhitektom smo se odločili, da objekt ostane na isti lokaciji, vendar mi je prijatelj povedal, da v kolikor bi porušil hišo je na isti lokaciji ne bi smel več postaviti. Sicer hiša stoji cca 1m od ceste in 0,5m od sosednje parcele. Ali obstaja način, da odstranim obstoječi objekt in na isti lokaciji postavim hišo? Ali bi moral v primeru odstranitve objekta dejansko upoštevati odmike od ceste in sosednjih parcel, kljub temu, da na naši parceli hiša stoji že od leta 1951?

Odgovor:

V kolikor bi odstranili objekt, bi ga morali na podlagi rušitvenega načrta. Z rušitvenim načrtom bi morali začeti postopek pri pristojni upravni enoti za pridobitev gradbenega dovoljenja za novogradnjo. Novogradnja se mora graditi po obstoječi zakonodaji, kar pomeni, da bi morali upoštevati trenutne zahteve za odmik objektov, zato Vam svetujemo, da v kolikor želite imeti hišo na obstoječi lokaciji, da trenutni objekt renovirate na način, da odstranite vse razen osnovnih zunanjih sten objekta ter skladno z Zakon o graditvi objektov (ZGO).

Ker vaše vprašanje odpira mnogo drugih vprašanj, vam svetujemo, da se oglasite v naši pisarni z vso dokumentacijo. Po pregledu dokumentacije, Vam lahko svetujemo kako izpeljati celoten projekt na način kot ste si ga zamislili na začetku.

Miha Dolenc

tel: 040 30 30 84

mail: Ta e-poštni naslov je zaščiten proti smetenju. Če ga želite videti, omogočite Javascript.

Nudimo informacije in pravno svetovanje na področju stvarnega prava. Pokličite 040 30 30 84