Vprašanje:

Podedoval sem starejšo hišo za katero smo vložili vlogo za pridobitev gradbenega dovoljenja-rekonstrukcija objekta. Ker je obstoječa hiša točno na meji in bi z rekonstrukcijo bil potreben odmik za potrebe vzdrževanja objekta za 1,5m od meje s sosedo je bila le ta vabljena tudi na obravnavo na upravno enoto, ker je v vplivnem območju. Podala je izjavo, da v kolikor nam bodo dovolili rekonstrukcijo se bo njena garaža podrla, ker da je nosilna stena njene garaže naša severna stena starega objekta. ponudil sem ji, da ji sezidamo novo garažo ali da ji obstoječo garažo pozidam iz notranje strani, vendar je kljub temu nasprotovala soglasju in napovedala pritožbo, meni pa zabrusila da ne bom nikoli pridobil gradbenega dovoljenja. Ali lahko resnično soseda onemogoči izgradnjo nove hiše?

Odgovor:

Glede na opisano bi bilo težko podati točen odgovor, ker je veliko dejavnikov, na katere je potrebno biti pozoren, vendar glede na položaj, ki je zelo pogost lahko rečemo naslednje: V primeru rekonstrukcije je potrebno zagotoviti minimalen odmik objekta, ki je skladen s predpisi. V kolikor soseda dejansko uporablja Vašo steno kot nosilno steno svoje garaže, to ne sme biti razlog, da bi Vas omejevala pri razpolaganju z Vašo lastnino - objektom, vendar s svojimi dejanji ne smete povzročati škode. Predlagamo Vam, da se oglasite v naši pisarni z vso dokumentacijo in pomagali Vam bomo rešiti Vaš problem.

Miha Dolenc

tel: 040 30 30 84

mail: Ta e-poštni naslov je zaščiten proti smetenju. Če ga želite videti, omogočite Javascript.

Nudimo informacije in pravno svetovanje na področju stvarnega prava. Pokličite 040 30 30 84