Vprašanje:

Pri projektantu sem podpisal pogodbo za izdelavo projektne dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja. Podpisana je bila pogodba za enodružinski objekt, lastništvo parcele je bilo urejeno, objekt naj bi stal v zazidljivem področju, skratka vse je bilo tako kot mora. V pogodbo smo določili rok izvedbe projekta, ki je bil 6 mesecev po podpisu. Sedaj je že več kot leto in pol in projekt še vedno ni vložen na upravni enoti, plačal sem že 80% vrednosti projekta, na telefonske klice se direktor ne javlja, na mail mi je pa odgovoril, da še čakajo soglasja od Vodovod-Kanalizacija Ljubljana. Ko sem preveril na VO-KA so mi potrdili, da so soglasje izdali že več kot pred letom in da verjetno moram pridobiti novo soglasje. Ko sem začel sam urejati stvari, ki sem jih že plačal, sem ugotovil, da se je spremenil prostorski plan za področje kjer nameravam graditi hišo in da ne moram več graditi hiše kot je bilo predvideno v projektu. Zanima me ali lahko takega projektanta sedaj tožim za odškodino, saj samo zaradi neaktivnosti in malomarnosti projektanta jaz ne moram več zgraditi hiše, kot sme jo želel.

Odgovor:

Glede na opisan primer bi bilo potrebno preveriti več različnih podatkov, kakošno je stanje soglasij, kdaj so bila izdana ali so bili izdani projektni pogoji s strani upravne enote. Veliko je za preveriti, vendar v osnovi kot ste opisali sigurno imate možnost se obrniti na sodišče za svojo pravico, ki je v dani situaciji lahko tudi odškodnina.

Predlagamo Vam, da se oglasite v naši pisarni z vso dokumentacijo, da preverimo kakšno je dejansko stanje, v kateri fazi je Vaš projekt in kakšni so nadalnji koraki, ki bi zavarovali Vaš interes.

Miha Dolenc

tel: 040 30 30 84

mail: Ta e-poštni naslov je zaščiten proti smetenju. Če ga želite videti, omogočite Javascript.

Nudimo informacije in pravno svetovanje na področju stvarnega prava. Pokličite 040 30 30 84